制作・提供　株式会社第一技研↗ 大規模修繕統計ビューア ／ 市区町村別
SOURCE ／ 出典 このページの数値は、すべて令和5年住宅・土地統計調査（2023年10月1日現在）の公表値です。
公表統計 ／ 一都三県

一都三県の市区町村別 非木造共同住宅のうち1981〜2000年に建築されたもの＝2026年時点で築26〜45年の戸数です。分譲と賃貸を合わせた数で、各ページに所有の関係別の内訳を載せています。

東京都50 市区町村

世田谷区104,940大田区91,650江戸川区90,870練馬区82,490板橋区81,810足立区70,580江東区67,630杉並区67,610八王子市59,990新宿区53,380品川区53,140葛飾区50,870豊島区44,590中野区38,840北区37,190目黒区35,740墨田区34,130渋谷区33,170文京区31,550町田市31,340港区29,650荒川区27,650府中市26,830調布市26,260台東区23,990多摩市20,790西東京市19,530小平市19,070武蔵野市19,010立川市18,990日野市16,880三鷹市16,730中央区16,470東村山市14,200昭島市12,990国分寺市11,990青梅市11,930小金井市10,710稲城市9,910東久留米市8,210狛江市7,650国立市7,620福生市7,180清瀬市6,950東大和市5,920千代田区5,890羽村市5,000武蔵村山市3,280あきる野市1,830瑞穂町1,730

集計行（順位は付けていません）：特別区部 1,173,800

神奈川県46 市区町村

横浜市港北区38,230川崎市中原区37,770川崎市多摩区37,570川崎市高津区33,670横浜市鶴見区33,590横浜市青葉区31,550横浜市神奈川区29,490相模原市南区29,300藤沢市29,220相模原市中央区29,130川崎市川崎区28,120川崎市宮前区26,700横浜市戸塚区26,630横浜市保土ケ谷区25,150横浜市都筑区24,350大和市23,750横須賀市23,180横浜市南区22,870横浜市金沢区20,920横浜市緑区20,750横浜市旭区20,590横浜市港南区20,120横浜市中区18,880厚木市18,850座間市15,570川崎市麻生区15,520横浜市西区15,470横浜市磯子区15,350川崎市幸区14,250平塚市14,140茅ヶ崎市14,000海老名市10,210相模原市緑区10,200横浜市瀬谷区10,150秦野市9,320小田原市9,300横浜市泉区8,910横浜市栄区7,850伊勢原市7,850鎌倉市7,060綾瀬市3,240寒川町2,170三浦市1,930逗子市1,760湯河原町1,710大磯町1,100

集計行（順位は付けていません）：横浜市 390,900　川崎市 193,600　相模原市 68,600

埼玉県49 市区町村

川口市45,140所沢市35,660越谷市24,820川越市23,640さいたま市南区23,280草加市21,590戸田市18,980さいたま市浦和区17,540さいたま市北区16,580朝霞市16,390春日部市13,660さいたま市見沼区13,150新座市12,260さいたま市桜区11,360さいたま市中央区11,040さいたま市大宮区10,910入間市10,700和光市10,530富士見市9,670三郷市9,510狭山市9,390上尾市9,210蕨市8,820さいたま市緑区7,730志木市7,700ふじみ野市7,450坂戸市6,410熊谷市5,920久喜市5,850鶴ヶ島市5,710鴻巣市5,090深谷市4,400北本市4,110さいたま市西区3,970さいたま市岩槻区3,870東松山市3,790八潮市3,770桶川市3,720飯能市3,240本庄市2,980吉川市2,870三芳町2,760加須市2,710白岡市2,010蓮田市1,740杉戸町1,560毛呂山町1,460幸手市1,260行田市1,030

集計行（順位は付けていません）：さいたま市 119,400

千葉県28 市区町村

市川市59,400船橋市43,030松戸市36,780柏市26,110浦安市23,750千葉市中央区20,150習志野市14,850千葉市花見川区14,790千葉市稲毛区12,900千葉市美浜区12,530市原市11,010流山市9,400千葉市若葉区9,090千葉市緑区9,050八千代市8,770印西市8,160佐倉市7,690我孫子市7,460鎌ケ谷市6,240成田市6,190白井市4,400野田市3,100四街道市3,080木更津市2,600茂原市2,050東金市1,630君津市1,600酒々井町1,190

集計行（順位は付けていません）：千葉市 78,500

単位：戸。多い順。築26〜45年の非木造共同住宅が 1,000戸 以上の市区町村だけを載せています（それ未満は個別ページを作っていません）。特別区部・政令市の集計行は、市区町村と二重に数えることになるので順位の一覧からは外し、各県の下に別途置いています。

Toolこの規模なら、工事金額はいくらくらいか

国土交通省の実態調査（回答818件）にある戸あたり工事金額を、 建設工事費デフレーターで2026年6月の水準へ換算し、戸数を掛けたものです。 つまみの戸数は操作のための例で、このページに出ている戸数とは関係ありません。

この数字が何であって、何でないか

  • 共通仮設費が入っていません。現場事務所・仮設トイレ・資材置場・安全対策・近隣対策などの費用です。原典の集計対象外なので、実際の総額はここに出る額より上になります。消費税と設計コンサルタント業務の費用も別です。
  • これは統計の分布に戸数を掛けただけの数値で、その建物の工事費ではありません。劣化の程度、仕様、外壁の形状・面積、立地、工期は一切反映していません。
  • 幅は回答の真ん中50%です。外側にも50%の回答があります。個別の見積がこの範囲を外れていることは、それ自体では何も意味しません。
  • 用語（仮設・共通仮設・足場）の違い、算式と出典の全文は工事金額の分布のページにあります。

原典（PDF p.15（紙面 14））は工事回数ごとに四分位を出していますので、同じ形で3行とも並べます。回数で金額の水準が違うことも、そのまま見えます。

使い方下線の付いた金額は押せます。ひとつ押すと、その金額で下の枠（構成表・内訳・計算）がまとめて切り替わります。

工事回数 下位25%中央値上位25% 平均分位ではありません

—

上段が税抜の金額、下段が戸あたり（万円/戸）です。税込は10%を足した額で、選んだ金額について下の構成表に出しています。10万円未満は四捨五入しています。

「平均」は分位ではありません。順位として読まないでください。少数の大きな案件に引っ張られるため、分布が右に伸びていると上位25%を上回ることがあります。原典では1回目がこれにあたり、平均 151.6 万円/戸が上位25%値 134.0 万円/戸を上回っています（2回目 112.4 < 129.8、3回目以上 106.1 < 125.7 は上回っていません）。左の3列（四分位）と罫線で切り離してあるのはこのためです。

いま下に表示しているのは — —

工事金額の内訳（調査全体の平均的な姿）

—

出典 国土交通省「令和3年度 マンション大規模修繕工事に関する実態調査」PDF p.13（紙面 12）（総工事金額に対する割合。建築系工事の内訳は同ページの建築系合計に対する割合を按分）。PDF p.50（紙面 49） の「総工事金額に占める割合」と一致することを確認しています。共通仮設費と消費税は、この100%のどこにも含まれていません。内訳の母数は n=726 で、戸あたり金額（n=818）とは異なります（建築系工事を実施していないサンプルを除外した集計のため）。

計算の内訳

    当社のご案内ここから下は株式会社第一技研からのご案内です。公表統計ではありません。
    お見積りをご希望の場合は、この条件のままご相談いただけます 上の金額は公表統計に戸数を掛けた数字で、お見積りではありません。実際の金額は建物の劣化状況と仕様で決まります。上で選んだ戸数と金額は、そのままご相談の本文に入ります。対応エリアは東京・神奈川・埼玉・千葉です。 この条件で相談する（このページで送信できます）→
    ご相談に入る内容（上のツールの状態）—
    希望する工事任意・複数選べます

    送信内容は既存のお問い合わせ窓口に届きます。金額・工期・施工の可否は、現地または資料を確認のうえ担当者よりご案内します。この画面で確約するものではありません。建物の用途や所有形態も含めて詳しく選べる案件のご相談ページもあります。

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    出典を明記すれば、図表・数値とも自由に転載・引用できます（CC BY 4.0）。下の1行をそのままお使いください。

    出典：大規模修繕統計ビューア（株式会社第一技研）https://dai1giken.co.jp/shuzen-stats/city/ 2026-09-15取得。原データは総務省・国土交通省の公表統計（e-Stat）。

    機械可読な全数値は basis.json、サイト全体の案内は llms.txt にあります。

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    この統計データは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、内容は国によって保証されたものではありません。
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