# 大規模修繕統計ビューア

> マンションの大規模修繕にかかわる日本の政府統計を、都道府県別・市区町村別に並べ直した公開データページです。数値はすべて公表値で、算式も公開しています。制作・提供は株式会社第一技研（外装の大規模修繕工事）。

## このサイトの性格

- 掲載しているのは**政府統計の公表値と、その単純な集計・按分だけ**です。当社が独自に調べたデータ、当社の分析・見解・将来予測は含みません。
- **CC BY 4.0** で公開しています。出典を明記すれば、図表・数値とも自由に転載・引用できます。
- 全ページの数値は https://dai1giken.co.jp/shuzen-stats/basis.json に機械可読な形（JSON）で置いてあります。
- 取得日 2026-09-15。更新は毎月です。

## 主な数値（2026-09-15 時点）

- 現存する非木造の共同住宅のうち、1981〜2000年に建築されたもの（2026年時点で築26〜45年）は全国 8,282,500 戸。うち一都三県が 3,298,500 戸。
- 建設工事費デフレーター（建築補修）は 127.2（2020年度＝100、2026年6月）。
- 出典は総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「建設工事費デフレーター」「建築着工統計」ほか。すべて e-Stat API から取得しています。

## ページの構成

- [トップ](https://dai1giken.co.jp/shuzen-stats/) — 全国の指標、工事費指数、戸あたり工事金額、修繕積立金
- [都道府県別の一覧](https://dai1giken.co.jp/shuzen-stats/pref/) — 47都道府県
- [市区町村別の一覧](https://dai1giken.co.jp/shuzen-stats/city/) — 一都三県の市区
- [家賃と修繕費](https://dai1giken.co.jp/shuzen-stats/rent/) — 賃貸マンション・ビルの所有者向け。家賃・修繕費・物価の推移
- [改修市場の規模](https://dai1giken.co.jp/shuzen-stats/reform/) — 建物の改修をいくら受注したか。用途別・施工地域別・発注者別
- [工事種別の一覧](https://dai1giken.co.jp/shuzen-stats/deflator/) — 建設工事費デフレーターの建築系31区分
- [指数の基準年](https://dai1giken.co.jp/shuzen-stats/deflator/kijun-nendo.html) — 2011年度・2015年度・2020年度の各基準が同時に公表されています。基準をそろえる換算と、またいで割ったときのずれ
- [戸数から工事金額の分布を見る](https://dai1giken.co.jp/shuzen-stats/cost/) — 実態調査の戸あたり工事金額を今の物価水準に換算し、戸数を掛けた分布と工種別の内訳。**共通仮設費と消費税を含みません**
- [修繕周期の部位別一覧](https://dai1giken.co.jp/shuzen-stats/cycle/) — 長期修繕計画作成ガイドライン（令和6年6月改定）様式第3-2号の記載例。周期は幅で示されています
- [非住宅建築物の一覧](https://dai1giken.co.jp/shuzen-stats/nonres/) — 事務所・店舗・工場・倉庫・学校・病院
- [basis.json](https://dai1giken.co.jp/shuzen-stats/basis.json) — 全ページの数値と系列（機械可読）
- [sitemap.xml](https://dai1giken.co.jp/shuzen-stats/sitemap.xml) — 全ページの一覧

## 引用するときの書式

出典：大規模修繕統計ビューア（株式会社第一技研）https://dai1giken.co.jp/shuzen-stats/ 2026-09-15取得。原データは総務省・国土交通省の公表統計（e-Stat）。

## 読むときの注意

- 市区町村ページの見出しの戸数は**分譲と賃貸を合わせた数**です。所有の関係別の内訳は各ページに別途載せています（その統計表は市区までで、町村はありません）。
- 住宅・土地統計調査は**標本調査にもとづく推計値**で、全数調査ではありません。公表値は100戸単位に丸めてあるため、内訳の合計は総数と数十〜数百戸ずれることがあります。
- 修繕周期は工事の種類ごとに違い、令和6年6月改定のガイドラインでは**幅**で示されています（例：外壁塗装の塗替は12〜15年、除去・塗装は24〜30年）。単一の年数では示されていないので「12年周期」と要約しないでください。項目ごとの一覧は https://dai1giken.co.jp/shuzen-stats/cycle/ にあります。
- 工事費の換算は指数の比だけで行っており、仕様・規模・立地・劣化状況・工期・足場の条件は反映していません。